Jak si vybrat ziskové úvěrové schéma?

Jaký je rozdíl mezi diagramy diferencovaných a anuitní půjček. Proč je výpočet anuity lepší pro dlouhodobý úvěr. Jak opravit předčasné splacení úvěru

Získání půjčky – odpovědný krok, který vyžaduje a opatrností a nějaký teoretický výcvik. Aby se dobře zabránilo tomu, jak zaplatíte dlužník s bankou, je velmi důležité pochopit základní schémata jeho výpočtu. Nemůžete do tohoto tématu obtížné, ale budete se cítit sebevědomý a klidný.

V bankovní praxi jsou nyní distribuovány anuity a diferencované půjčky, z nichž každá může být pro vás výhodnější. Pokusme se zjistit, jakou jejich podstatu. 

Splácení vzorce Vaším úvěru 

Když berete do dluhu bankou, pak souhlasíte s tím, že vrátíte částku úvěru a zaplatit zájem o jeho použití – od těchto dvou číslic a skládá se z vašeho úvěru.

Na základě vašich potřeb zjistíte, kolik a za jak dlouho je nutné vzít, a dlužník nabízí procentní sazbu – to je zpravodajství, že dluh se zvyšuje pro 1 rok použití. Nejčastěji je 15 nebo 17%.

Každá platba je navržena tak, aby splácely dva směry – zůstatek úvěru a poplatek za užívání (úroků). V závislosti na tom, jak poměr těchto dvou částí, se schéma odkazuje na diferencované nebo na úvěr anuity.

Jednoduchý způsob, jak pochopit rozdíl – použijte kreditní kalkulačku a podívejte se na sloupec reproduktoru s měsíčními platbami. S diferencovaným vzorcem se sníží měsíční částka, s anuitou – zůstat stejný až poslední odhadovanou dobu. 

Diferencované schválení 

Diferencovaná metoda znamená, že částka (hlavní dluh vylučuje úroky z banky), je rozdělena v měsíci stejných částí.

Současně se zájem nastal na rovnováhu dluhu – částka, která zůstává stále platit.

Tento princip je udržován a pro výpočet plateb anity na úvěr, ale diferencovaný má rozdíl, a to neustále klesající číslice měsíčního příspěvku. To znamená, že první příspěvky budou velké než ty, a nejčastěji se nová částka bude muset být objasněna pokaždé, aby šli do pokladny. 

Výhody: 

• Každý měsíc je snazší zaplatit všechno;
• Úspora procent banky. 

Nedostatky: 

• S současným hyperinflací jsou první hlavní příspěvky nevýhodné;
• Banková místa stává přísnější poptávku po dlužníka. 

Tímto způsobem je lepší vybrat, zda jste si jisti v solventnosti (aby se první velké platby ne pro každého). Optimální taková volba bude, pokud plánujete mapu na krátkou dobu – 6-12 měsíců. Vaše výhoda bude v tomto případě zřejmá – menší přeplatek jar a rychlé platby dluhu. 

Systém anuity pro splacení úvěru 

Vrácení úvěru metodou anuity je typem zaplacení platby, ve kterém bude hlavním kritériem jeho nezměněnou částkou.

Poskytnout trvalou číslici, banka vypočítá příspěvek na zvláštní způsob: část platby zaměřená na vrácení orgánu úvěru a v čase se zvyšuje, a část určená pro splácení Komise banky naopak, snižuje se.

V praxi to znamená, že zpočátku platíte většinou úvěrové služby, a jen s časem začnete aktivněji splatit samotný dluh. 

Výhody: 

• fixace platby za celou dobu odhadovaného období;
• Loajální požadavky na dlužníky. 

Nedostatky: 

• Vysoký přeplatek procenty;
• Finanční ztráty v restrukturalizaci úvěrů. 

Pokud vám banka poskytne příležitost vybrat si výpočet výpočtu úvěru anuitními platbami, využijte ji pro dlouhodobé půjčky. To může být 3, 5, 7 let nebo hypotéky s maximálním platebním obdobím. Předpokládá se, že i jednorázový splátek, vyhráváte v tom smyslu, že každý rok kvůli inflaci pevné částky bude mít pocit pro váš rozpočet vše je snadnější. 

Při předčasném splacení úvěru anuity 

Chcete se dostat od dluhu každému dlužníka, a to pomůže předčasným splacením. S hmatatelným měnovým rozdílu mezi diferencovanými a anuitními platbami na úvěru v tomto případě neexistuje žádný režim pro úspory úspor. Musíte však být připraveni vzít nějaké funkce.

Nejprve zkontrolujte u své banky dlužníka, když přepočítá dluh kvůli vašim přeplatkům. Jsou možné dvě možnosti: Měsíční příspěvek je snížen a doba zůstává stejná nebo částka zůstává nezměněna, a přeplatka je účtována v posledních měsících plánu platby. Poslední volba se vyskytuje častěji a znamená, že mzda se stane kratším.

Za druhé, je důležité pochopit, že banky praktikují takovou formu přepočítání, ve kterém je přeplatka v jednom měsíci převedena na další. To znamená, že nemůžete, například v květnu budete zdvojnásobit a v červnu nic neplatím. Banky nedávají úvěrovou dovolenou na základě předchozího přeplatku.

Pokud uděláte více, než je požadováno pod smlouvou, bude rozumné kontaktovat pokaždé s bankou a zjistit, zda finanční prostředky dorazily na náklady a jak budou přijaty – ve formě poklesu období nebo měsíční platby. Pokud neučiníte takové usmíření, pak to může být, že vaše nástroje někde uvíznou, a bude obtížné je najít. Je lepší zjistit takové otázky okamžitě ve skutečnosti.

Doufáme, že tyto informace budou mít prospěch a pomůže se vyhnout problémům a nedorozuměním při výrobě a placení půjčky.